湖南中原胡治鋼:專注房地産代理,力求穩中有升!

2019年06月02日 05:11:47  閱讀200次 文章來源:網絡整理 作者:采集俠

 佰言堂說 

如果沒有房地産代理公司,恐怕房企也失去了重要的臂膀。

湖南中原,在胡治鋼的帶領下,10餘年一直以其專業沉澱,緻力于房地産代理。

未來,湖南中原還将在立足長沙的基礎上,專注房地産代理,堅守本行。

26年房地産行業摸爬滾打,胡治鋼早已是長沙地産圈的紅人。

不管是對市場評判,還是與諸多大小房企的合作,胡治鋼憑借的不僅是多年對市場敏銳的研判,更是溫文儒雅、張弛有度的人格魅力。

4月一個陽光明媚的下午,筆者有幸與這位地産圈紅人對話。其實,這是在長沙樓市嚴厲調控之下,筆者與胡治鋼第二次深入交談。

從長沙樓市成交、土地市場供應,到湖南各市州市場表現,乃至全國樓市現狀,胡治鋼娓娓道來,數據分析有理有據。

通過1個小時的采訪交流,對于由他所掌舵的湖南中原推動長沙樓市健康發展,筆者有了更為清晰的認知。

由好房子網、湘經聯、佰言堂、智寓工場聯袂推薦的“2018-2019推動長沙樓市健康發展的40人”專題策劃正在繼續。今天,我們将走近湖南中原董事總經理、海南中原董事長胡治鋼,傾聽他對湖南中原砥砺前行12年的客觀評價,以及他對市場的敏銳觀察。

湖南中原胡治鋼:專注房地産代理,力求穩中有升!

推動長沙樓市健康發展人物—湖南中原董事總經理、海南中原董事長胡治鋼

2018逆勢而上,花開市州 

2007年,專業地産代理公司中原(湖南)房地産代理有限公司落子長沙,自此,星火燎原湖湘大地。

曆經10餘年砥砺前行,2017年湖南中原銷售額突破200億。2018年,湖南中原代理項目達107個,員工人數逾1400人,銷售額達210億元。

同時,2018年,湖南中原 “城市合夥人”的号角吹響,大力開拓株洲、湘潭、衡陽、嶽陽、常德、甯鄉、浏陽等地級市。

在中原集團40周年之際,對這個他打拼了17年,還将繼續揮灑汗水的“大家庭”,胡治鋼感到無比榮幸和驕傲。

對于湖南中原2018年的表現,胡治鋼的評價中肯全面。“首先我們自己和自己比,2018年湖南中原在規模、營業額等方面,較2017年均有提升。此外,2018年長沙樓市實際很嚴峻、跌宕起伏,在這種背景下,湖南中原實現了業績增長,說明我們能取得突破并非借勢良好的市場,而是我們比市場做得更好。當然,我們也會和競争對手對比代理項目,以及在各地州市的表現。”

專注房地産代理,力求穩中有升

10餘載春夏秋冬,湖南中原在房地産代理方面逐漸強大,倡導“公開咨詢、公平交易、不吃差價”、“第三方資金監管”的經營理念,常年與萬科、中海、中國五礦等諸多大型品牌開發商合作。

在胡治鋼看來,湖南中原在自身成長壯大之時,更應該履行一定的社會責任。

近兩年,湖南中原與湖南省房協等加強聯系,立足中原專業的數據研究,為湖南數據采集研究出力。而胡治鋼作為雨花區人大代表,在社區領導的陪同下,多次慰問雨花區困難群衆。

對于充滿挑戰和未知的2019年,湖南中原又将如何布局呢?

胡治鋼說,“誠如我們老闆所言,中原能做的,即是專注房地産代理,堅守本行。”基于對2019年市場的研判,湖南中原力求穩中有升。即通過優質服務提高開發商滿意度;穩固現有規模,進一部擴大市場占有率,保持公司業績增長,以此來對沖市場成交量的下降;對于已布局地州市的城市,持續深耕。

長沙樓市健康穩定,住宅供應有所下滑

日前,長沙停止對家庭二套改善性住房的契稅優惠政策,一時之間,大家的神經再次緊繃,是否意味着調控升級?

胡治鋼給出的解釋是,二套房契稅優惠政策是樓市去庫存背景下出台的政策,目前取消優惠,将二套房契稅恢複至之前水平,是政府“房住不炒”的體現,但并非調控升級。

湖南中原戰略研究中心數據顯示,截至3月底,長沙六區住宅庫存599萬平方米,去化周期為6.2個月。胡治鋼表示,整體來講,2019年長沙商品住宅供應會較2018年下滑,但公寓将新增200多萬方。

在政策端,胡治鋼認為長沙樓市調控還将持續,但随着“一城一策”的落定實施,在保障剛需和改善方面,或許會微調。

“相信政府的調控之下,通過對土地供應、房價等多方位的調控,長沙樓市将維持健康穩定。”胡治鋼補充道。

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